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联东U谷·北京永乐产业园

发布时间: 2016-08-25 14:13:20来源:本站

联东U谷·北京永乐产业园作为联东集团第三代产业园区,引领着集团对产业园区的未来规划理念,是高端产业园区的代表作品。项目从产品规划建设、招商服务、运营管理都奠定着全国产业园区发展的新标杆。园区自201111月开始规划建设,总体规划占地1500亩,规划总建筑面积170万平米,平均容积率1.5。整体规划分为总部商务区、研发科技区、配套服务区、企业定制区、商务会展中心区五大功能分区。整体定位为“环渤海核心,高端产业综合体”,以先进制造业为核心,打造集企业总部基地、研发中试楼宇、标准化厂房、配套设施为一体的综合业态圈,支持区域重点发展第二产业,形成发展高端制造、研发设计的规模化企业集群平台。

联东U谷·北京永乐产业园现阶段开发的是东部区域的一二三期,合计开发用地290亩,总建筑面积约30万平米,预计项目建成后总投资额10.08亿元,实现税收2.01亿元,实现年产值30.33亿元。其中:

n  一期规划总占地面积57354.04平米,总建筑面积76938平米。目前已经交付企业入驻,现已入驻园区企业23家,园区作业员工约300人,现阶段的园区服务配套已初步形成。

n  在建的是二期工程,规划总占地面积72461.48平米,总建筑面积84079.95平米。目前主体结构已完成封顶,7月份整体初装修完成,9月份完成市政配套工程,预计153月达到入驻条件。

n  三期总占地约8万平米,地上建筑面积约13万平米。现已封顶,预计2015年年底达到入驻条件。

与一期工程衔接,二期、三期工程建设成为“产业集聚、资源集约、生态低碳、可持续发展”的生态型产业园,重点针对的是节能环保、生物医药、电子信息等高端产业的总部、研发设计、高端制造等,预计整体入驻115家企业。同时,永乐经济技术开发区已纳入中关村国家自主创新示范区,是北京南部高技术制造业和战略性新兴产业聚集区的重要区域,是北京未来产业高端化发展的重要承载区域,享受中关村相关优惠政策和产业扶持政策。

随着京津冀协同发展上升为国家重大发展战略,京津冀一体化进程正提速进行,通州永乐店区域地处京津冀发展带的节点位置,是北京参与京津冀、环渤海区域合作的枢纽要素聚集平台,区域产业结构优化升级及实现创新驱动发展,不仅能够拓展北京城市发展空间,对于带动京津冀区域的协调发展也将有积极的影响作用,尤其在目前北京工业土地供应逐年减少,土地稀缺的局面下,产业园区有着巨大的发展前景。

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